一、客戶需求

該大樓位于上海市閔行區(qū)，因房屋由原四層，現(xiàn)內(nèi)部改擴(kuò)建加層至七層，為了解該房屋加層后完損狀況，故業(yè)主特委托我站對該房屋進(jìn)行完損狀況檢測。

二、項目概況

上海某時裝公司大樓原為一幢四層框架結(jié)構(gòu)房屋，屋面帶有一層機(jī)房，房屋建造于2006年。平面整體呈矩形，東西向長約為54.0m，南北向?qū)捈s為27.0m,。房屋作為廠房及業(yè)務(wù)用房使用，上海愛的愛時裝有限公司大樓現(xiàn)將原大樓改擴(kuò)建，于原二層、三層及四層（層高為6.70m）中設(shè)置夾層，將大樓由原四層改為現(xiàn)七層，其中夾層層高均為3.20m，現(xiàn)建筑面積約為9684.1㎡。

三、檢測內(nèi)容

1)．對房屋建筑布置進(jìn)行現(xiàn)場測繪。

2)．對房屋的使用情況以及主體結(jié)構(gòu)的損傷情況進(jìn)行全面檢測，并以文字、照片、圖示等方式記錄。

3)．測量房屋的傾斜情況。

4)．綜合以上現(xiàn)場檢測和資料整理，全面分析房屋的完損現(xiàn)狀。

5)．針對房屋存在的問題，提出相應(yīng)的處理建議。

四、結(jié)論與建議

測量結(jié)果表明：房屋整體傾斜無規(guī)律。房屋由于建筑材料老化、不均勻沉降和年久失修等原因，出現(xiàn)了外地坪下沉、窗邊墻體開裂、墻體開裂、墻面粉刷起皮、脫落、有水漬等損傷。綜上所述，上海愛的愛時裝有限公司大樓的完損狀況評定為基本完好房。建議按照《房屋修繕工程技術(shù)規(guī)程》（DG/TJ08-207-2008）相關(guān)條文的要求對房屋進(jìn)行修繕；對開裂墻體，可采用鋼絲網(wǎng)外粉水泥砂漿進(jìn)行加固或采用其他方法進(jìn)行處理；對于墻面粉刷有水漬，建議鏟除粉刷層重新粉刷。

附照：