房屋安全鑒定是通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結構分析驗算，對房屋安全性進行鑒定。適用于已經(jīng)發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全等級的房屋。房屋的完損檢測適用于需要確定房屋完損程度的房屋。進行完損檢測的房屋不一定是損壞的。比如需要改變建筑的使用功能，改變內(nèi)部裝修，改變原有結構等情況需要進行房屋的完損性檢測。

房屋完損等級分類及嚴重損害房屋定義當要對房屋進行改建或是房屋的適用性降低時，需要對房屋進行檢測鑒定，此時可以對房屋的綜合性能進行評價，從而得出房屋完損等級分類。評定時要進行細致全面的檢查與調(diào)研，必要時輔以測試和驗算，以構件或房屋的完損程度確定構件或房屋的完損等級以及是否屬于危險構件或危險房屋。 一、等級評定項目在房屋完損等級的評定中，把房屋分為結構、裝修、設備三大組成部分:（1）結構部分

房屋在使用過程中，會出現(xiàn)一些質(zhì)量問題，比如：樓體不穩(wěn)定，裂縫，滲漏，墻體空，隔音、隔熱效果差，門、窗密閉性差、變形，水、電、暖、氣的設計位置不合理以及公用設施設計不合理，質(zhì)量不過關等等。房屋質(zhì)量問題出現(xiàn)后，其適用性會降低，因此需要進行房屋質(zhì)量檢測。?一、房屋結構質(zhì)量檢測規(guī)范及參考資料1.《建筑結構荷載規(guī)范》（GB50009-2012)；2.上海市工程建造規(guī)范《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》

房屋出現(xiàn)裂縫怎么辦1.房屋出現(xiàn)裂縫的原因（1）結構設計不合理，考慮情況不足。比如樓板角部鋼筋考慮不足可能會由于溫度溫度變化使樓板角部產(chǎn)生溫度應力而開裂。（2）施工不規(guī)范，不按規(guī)定的程序進行施工或施工存在偷工減料問題。（3）建筑時間太長，結構的耐久性出現(xiàn)問題。比如時間過久鋼筋腐蝕導致混凝土構件開裂。2.房屋開裂的類型房屋開裂按構件可以分為墻體開裂、樓板開裂、梁柱開裂。3.房屋開裂解決措施（1）墻體開

1.     什么是抗震鑒定？房屋的抗震鑒定就是通過檢測房屋結構的現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的改造方案和未來使用情況，來評定房屋的抗震性能是否滿足抗震要求。2.     需要抗震鑒定的情況（1） 建筑物接近或達到設計使用年限，要繼續(xù)使用需要進行抗震鑒定。（2） 需要改變結構的用途和使用環(huán)境的建筑，對現(xiàn)有建筑進行改建、擴建或加層時，