居民生活水平提高以后，對(duì)居住條件提出了更高的要求。70～80年代初期修建的住宅，進(jìn)深大、暗間多、使用面積偏小，現(xiàn)在已不能滿(mǎn)足人民的使用要求。為改善居住條件，許多住戶(hù)便不經(jīng)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員指導(dǎo)，按自己的使用要求和審美觀點(diǎn)，對(duì)舊住宅拆墻開(kāi)洞、改造裝修。這些房屋經(jīng)改造裝修以后，短時(shí)期達(dá)到了住戶(hù)適用、美觀的要求，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，對(duì)結(jié)構(gòu)的整體性、耐久性及抗震性能等均產(chǎn)生了不利影響，有些已嚴(yán)重影響住宅的安全，全國(guó)范圍內(nèi)已發(fā)生多起此類(lèi)工程事故。因此在舊房裝修過(guò)程中必須注意結(jié)構(gòu)的安全問(wèn)題。下面簡(jiǎn)單列舉一些在舊房裝修過(guò)程中需要注意的一些結(jié)構(gòu)問(wèn)題。

1．關(guān)于拆除墻體問(wèn)題

有些住戶(hù)為了加大使用面積或方便使用，擅自將非承重墻拆除，這是很危險(xiǎn)的。因?yàn)榛旌辖Y(jié)構(gòu)房屋的墻體，分為承重墻和非承重墻，承重墻把樓板傳來(lái)的荷載及自身荷載傳給基礎(chǔ)，起支撐作用;非承重墻只承受自身荷載或少量樓板傳來(lái)的荷載，起圍護(hù)或分隔作用，同時(shí)外縱、橫墻還承受風(fēng)荷載。設(shè)計(jì)者按樓板類(lèi)型和承重橫墻的間距，選擇結(jié)構(gòu)體系和計(jì)算方案，所以，擅自拆除某層的墻體，會(huì)改變?cè)O(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)體系，使房屋局部剛度減弱，在遇到地震等自然災(zāi)害時(shí)，造成應(yīng)力局部集中，容易導(dǎo)致破壞;若墻上無(wú)梁時(shí)，會(huì)導(dǎo)致上部墻體墜落，威脅整個(gè)房屋的安全。

2關(guān)于加大洞口和墻體開(kāi)洞問(wèn)題

有些住戶(hù)為加大采光面積，盲目把舊住宅的窗子加大，這樣，容易導(dǎo)致窗洞上部墻體開(kāi)裂或墜落。因?yàn)榕f住宅大多只設(shè)置過(guò)梁，很少設(shè)置圈梁。即使是每層設(shè)置圈梁，加大洞口以后，原設(shè)計(jì)鋼筋的錨固長(zhǎng)度不夠，同樣是很危險(xiǎn)的。為了使用方便，住戶(hù)雋要在墻體上開(kāi)洞時(shí)，應(yīng)注意開(kāi)洞位置及洞口大小?！督ㄖ拐鹪O(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定，6、7度抗震時(shí)房屋承重窗間墻最小寬度，承重外墻至門(mén)窗洞邊最小距離，非承重外墻盡端至門(mén)窗洞邊最小距離，內(nèi)墻陽(yáng)角至門(mén)窗洞邊最小距離均為1.0m;不宜在上部荷載大或有外伸挑梁的墻體上開(kāi)洞;洞口不宜開(kāi)在墻角;洞口寬度不宜太大;洞口高度，至少應(yīng)滿(mǎn)足洞口頂至上層樓板的墻體高度不能小于洞口寬度的1/3。開(kāi)洞前應(yīng)在洞口上部設(shè)置加筋過(guò)梁，開(kāi)洞后應(yīng)在洞口兩側(cè)設(shè)置細(xì)石鋼筋砼護(hù)壁。最好用機(jī)械切制開(kāi)洞，避免砸洞，以減少對(duì)周邊墻體的不利影。