房屋檢測鑒定的內(nèi)容可以說是涵蓋了很多建筑工程質(zhì)量檢測的內(nèi)容，但主要的檢測鑒定有以下幾點內(nèi)容，本文基本上包括了最全的檢測鑒定內(nèi)容，以供各位參考。

房屋檢測鑒定

房屋損傷檢測：

檢測目的：

根據(jù)房屋損傷情況和原始狀態(tài)（原始狀態(tài)是指房屋是否進(jìn)行過改造加固和荷載是否增加等因素）來判斷房屋的使用現(xiàn)狀。

檢測內(nèi)容：

1.房屋完損狀況檢測采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度，確定房屋完損等級。 2.房屋傾斜檢測 現(xiàn)場采用全站儀對房屋進(jìn)行傾斜率測量，檢測房屋的傾斜率是否滿足規(guī)范要求。 3.房屋相對不均勻沉降檢測 現(xiàn)場采用水準(zhǔn)儀對房屋處于同一水平面的窗臺進(jìn)行相對不均勻沉降測量，檢測房屋地基基礎(chǔ)相對不均勻沉降是否滿足規(guī)范要求。

房屋損傷檢測適用項目：

1.房屋損傷檢測根據(jù)損傷情況判斷房屋是否可以繼續(xù)使用，并提出處理意見。

2.房屋現(xiàn)狀檢測根據(jù)現(xiàn)狀的調(diào)查檢測，判斷房屋現(xiàn)狀的使用情況，并提出處理意見。

3.施工周邊相鄰影響檢測根據(jù)施工前后的檢測對比，判斷施工現(xiàn)場在施工期間周邊房屋檢測損傷情況。

房屋檢測鑒定

房屋質(zhì)量檢測：

檢測目的：

對既有建筑進(jìn)行圖紙復(fù)核和使用現(xiàn)狀調(diào)查和檢測，已判斷建筑的施工質(zhì)量是否到達(dá)國家或圖紙的設(shè)計要求，從而確定建筑是否滿足使用要求。

檢測內(nèi)容：

房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查； 2.房屋建筑、結(jié)構(gòu)平面布置圖復(fù)核； 3.房屋使用情況調(diào)查； 4.房屋完損情況調(diào)查； 5.房屋主體結(jié)構(gòu)材料強度檢測； 6.房屋及構(gòu)件變形情況檢測； 7.檢測結(jié)論及處理建議。

房屋質(zhì)量檢測適用項目：

1.房產(chǎn)辦證檢測新建建筑或既有建筑補辦施工審批資料或房產(chǎn)證時所需進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測。

2.特殊行業(yè)許可證辦證檢測酒店、教育機構(gòu)等商業(yè)機構(gòu)相關(guān)特殊行業(yè)許可證辦證檢測。

3.新建建筑施工驗收根據(jù)設(shè)計圖紙及相關(guān)國家規(guī)范對新建建筑的質(zhì)量進(jìn)行施工驗收，以確保建筑滿足相關(guān)設(shè)計要求。

4.驗廠檢測相關(guān)企業(yè)對下級代理工廠的建筑進(jìn)行質(zhì)量驗收，以確保滿足生產(chǎn)的使用要求。

5.學(xué)校、醫(yī)院等公共場所的安全排查定期對學(xué)校、醫(yī)院等公共場所進(jìn)行安全排查，以確保滿足生產(chǎn)的使用要求。

6.房屋加固改造后檢測根據(jù)加固改造的設(shè)計圖紙及相關(guān)國家規(guī)范對建筑加固改造后的質(zhì)量進(jìn)行施工驗收，以確保建筑滿足相關(guān)設(shè)計要求。

房屋安全鑒定：

檢測目的：

對原始現(xiàn)狀改變（如建筑加固改造前、建筑荷載增大等情況）的建筑進(jìn)行安全性鑒定。

檢測內(nèi)容：

1.房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查；

2.房屋建筑、結(jié)構(gòu)平面布置圖復(fù)核；

3.房屋使用情況調(diào)查；

4.房屋完損情況調(diào)查；

5.房屋主體結(jié)構(gòu)材料強度檢測；

6.房屋變形情況檢測；

7.房屋主體結(jié)構(gòu)承載力計算分析；

8.檢測鑒定結(jié)論及處理建議。

房屋安全鑒定適用范圍：

1.補辦設(shè)計圖紙的房屋安全鑒定原有圖紙丟失，需要補辦設(shè)計圖紙的房屋檢測。

2.房屋加固改造前的房屋安全鑒定房屋加固改造前，需要制定或者驗證加固改造方案的可行性，需要做加固改造前的房屋安全性檢測。

3.房屋荷載增加的房屋安全鑒定房屋的荷載增加前后，對房屋是否造成安全影響，需要對房屋進(jìn)行安全性鑒定。

4.樓板承載力檢測房屋局部荷載增加（如放大型設(shè)備、檔案柜等），需對局部樓板進(jìn)行安全性鑒定。

5.房屋屋面光伏設(shè)備安裝承載力檢測對房屋屋面大面積放置光伏設(shè)備，需要對房屋進(jìn)行荷載增加后的安全性檢測。

房屋檢測鑒定

房屋抗震鑒定：

檢測目的：

對建筑的抗震結(jié)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

檢測內(nèi)容：

1.建筑的使用情況調(diào)查

2.建筑圖及結(jié)構(gòu)圖的復(fù)核

3.房屋傾斜和不均勻沉降檢測

4.房屋結(jié)構(gòu)損傷狀況檢測

5.房屋結(jié)構(gòu)材料強度檢測

6.原房屋結(jié)構(gòu)抗震措施分析

7.改造后房屋結(jié)構(gòu)抗震計算分析

房屋抗震鑒定的適用范圍：

1.房屋改造前后的抗震鑒定房屋對原有抗震結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動時，需要進(jìn)行抗震鑒定。

2.房屋加建時的抗震鑒定對房屋原有層數(shù)進(jìn)行加建的，需要進(jìn)行抗震鑒定。

3.房屋使用功能改變時的抗震鑒定原有房屋的功能屬性上升時（如廠房改建成養(yǎng)老院、商業(yè)房改建成醫(yī)院等），需要對房屋進(jìn)行抗震鑒定。

危房鑒定：

檢測目的：

對房屋的危險點進(jìn)行調(diào)查及評級，以判斷房屋是否需要停止使用，并制定房屋的修繕、加固、拆建的方案提供檢測依據(jù)。

檢測內(nèi)容：

1.地基基礎(chǔ)的變形情況；

2.住房外觀損傷情況；

3.住房附屬物的設(shè)置情況及其損壞情況；

4.住房局部坍塌情況及其相鄰部分已外露的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件損壞情況。

房屋檢測鑒定

危房鑒定的適用范圍：

1.房屋的修繕、加固、拆建情況的鑒定對房屋進(jìn)行危房評級，以判斷房屋是否需要停止使用，并制定房屋的修繕、加固、拆建的方案提供檢測依據(jù)。

房屋災(zāi)后檢測：

檢測目的：

對受災(zāi)房屋（如火災(zāi)、雪災(zāi)等）的受損程度進(jìn)行檢測，為后續(xù)維修提供科學(xué)依據(jù)。

檢測內(nèi)容：

1.房屋基本情況調(diào)查； 2.火災(zāi)情況調(diào)查； 3.房屋建筑結(jié)構(gòu)復(fù)核； 4.房屋傾斜測量； 5.構(gòu)件變形檢測； 6.房屋損傷狀況檢測； 7.結(jié)構(gòu)材料強度檢測； 8.結(jié)構(gòu)承載能力鑒定分析； 9.匯總評價。

房屋災(zāi)后檢測適用范圍：

1.對受災(zāi)房屋進(jìn)行檢測對受災(zāi)房屋（如火災(zāi)、雪災(zāi)等）的受損程度進(jìn)行檢測，為后續(xù)維修提供科學(xué)依據(jù)。

承重墻鑒定和恢復(fù)后檢測：

檢測目的：

對拆除墻體是否時承重墻或剪力墻進(jìn)行鑒定，以及對墻體恢復(fù)情況進(jìn)行專項檢測。

檢測內(nèi)容：

1.承重墻鑒定：

（1）房屋基本情況調(diào)查；

（2）對拆除墻體進(jìn)行承重墻體鑒定。

2.墻體恢復(fù)情況專項檢測。

適用范圍：

1. 承重墻鑒定和恢復(fù)后檢測對拆除墻體是否時承重墻或剪力墻進(jìn)行鑒定，以及對墻體恢復(fù)情況進(jìn)行專項檢測。

建筑結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量檢測和驗收：

檢測目的：

為了解該批房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量，為后續(xù)辦理相關(guān)報監(jiān)手續(xù)或施工質(zhì)量驗收提供技術(shù)依據(jù)。

檢測內(nèi)容：

（1）建筑、結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核；（2）房屋完損情況調(diào)查； （3）房屋變形測量； （4）主要承重構(gòu)件材料強度檢測； （5）混凝土保護(hù)層厚度和碳化深度檢測； （6）編寫檢測鑒定報告，提出處理建議。

建筑結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量檢測和驗收適用項目：

房屋檢測鑒定

建筑結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量檢測和驗收為后續(xù)辦理相關(guān)報監(jiān)手續(xù)或施工質(zhì)量驗收。

建筑地基基礎(chǔ)（地下室）施工質(zhì)量檢測和驗收：

檢測目的：

為了解該批房屋地下室主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量，為后續(xù)辦理相關(guān)報監(jiān)手續(xù)提供技術(shù)依據(jù)。

檢測內(nèi)容：

（1）項目施工情況介紹；（2）建筑圖及結(jié)構(gòu)圖的復(fù)核； （3）鋼筋布置及保護(hù)層厚度； （4）材料強度檢測； （5）地下室不均勻沉降測量； （6）施工缺陷及損傷調(diào)查。

建筑地基基礎(chǔ)（地下室）施工質(zhì)量檢測和驗收適用范圍：

建筑地基基礎(chǔ)（地下室）施工質(zhì)量檢測和驗收為了解該批房屋地下室主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量，為后續(xù)辦理相關(guān)報監(jiān)手續(xù)提供技術(shù)依據(jù)。

建筑結(jié)構(gòu)施工監(jiān)測和健康監(jiān)測：

檢測簡介：

建筑結(jié)構(gòu)施工過程監(jiān)測及健康監(jiān)測是通過監(jiān)測建筑結(jié)構(gòu)施工及運營期間結(jié)構(gòu)的受力、變形等結(jié)構(gòu)性態(tài)參數(shù)變化，實時監(jiān)控結(jié)構(gòu)的整體行為，保證結(jié)構(gòu)的安全性。

通過監(jiān)測獲取的監(jiān)測數(shù)據(jù)可對結(jié)構(gòu)的損傷位置和程度進(jìn)行診斷，對結(jié)構(gòu)的服役情況、可靠性、耐久性和承載能力進(jìn)行智能評估，為一些處在特殊氣候、特殊工作狀態(tài)下的結(jié)構(gòu)可靠性評定、維修加固、養(yǎng)護(hù)與管理決策提供依據(jù)。

建筑結(jié)構(gòu)施工過程監(jiān)測監(jiān)測時間較短，一般在一個月以內(nèi)，其主要應(yīng)用于大型復(fù)雜結(jié)構(gòu)提升、滑移、卸載等施工過程的結(jié)構(gòu)安全監(jiān)測，如工業(yè)建筑、體育場館、會展場館、高層建筑等。建筑結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測技術(shù)主要應(yīng)用于一些重要的建（構(gòu)）筑物運營期間結(jié)構(gòu)性態(tài)（如應(yīng)力、變形、溫度、模態(tài)等）的安全監(jiān)測與評估，如橋梁、體育場館、會展場館、超高層建筑等，其監(jiān)測周期一般在3-5年。

房屋檢測鑒定

建筑結(jié)構(gòu)施工監(jiān)測和健康監(jiān)測適用范圍：

應(yīng)力測試：應(yīng)用于新設(shè)計的未經(jīng)試驗檢驗的新產(chǎn)品，在建筑行業(yè)、工業(yè)等行業(yè)有廣泛的應(yīng)用。大體積混凝土測溫：由于大體積混凝土易因溫度應(yīng)力而產(chǎn)生裂縫，故對其溫度進(jìn)行監(jiān)測就很有必要?；炷翜y缺檢測（裂縫檢測）：為明確地下室柱頂混凝土的不密實度和空洞情況，現(xiàn)場采用超聲檢測儀對受檢柱進(jìn)行檢測。

基坑監(jiān)測：

基坑監(jiān)測的定義

基坑監(jiān)測主要包括：支護(hù)結(jié)構(gòu)、相關(guān)自然環(huán)境、施工工況、地下水狀況、基坑底部及周圍土體、周圍建（構(gòu)）筑物、周圍地下管線及地下設(shè)施、周圍重要的道路、其他應(yīng)監(jiān)測的對象。

基坑監(jiān)測的意義

深基坑的理論研究和工程實踐告訴我們，理論、經(jīng)驗和監(jiān)測相結(jié)合是指導(dǎo)深基坑工程的設(shè)計和施工的正確途徑。對于復(fù)雜的大中型工程或環(huán)境要求嚴(yán)格的項目，往往 難從以往的經(jīng)驗中得到借鑒，也難以從理論上找到定量分析、預(yù)測的方法，這就必定要依賴于施工過程中的現(xiàn)場監(jiān)測。首先，靠現(xiàn)場監(jiān)測提供動態(tài)信息反饋來指導(dǎo)施 工全過程，并可通過監(jiān)測數(shù)據(jù)來了解基坑的設(shè)計強度，為今后降低工程成本指標(biāo)提供設(shè)計依據(jù)。第二，可及時了解施工環(huán)境——地下土層、地下管線、地下設(shè)施、地 面建筑在施工過程中所受的影響及影響程度。第三，可及時發(fā)現(xiàn)和預(yù)報險情的發(fā)生及險情的發(fā)展程度，為及時采取安全補救措施充當(dāng)耳目。

建筑沉降傾斜監(jiān)測：

觀測目的：

沉降觀測的主要目的是監(jiān)測建筑物在施工過程中各個階段的沉降狀態(tài)和工作情況，并為業(yè)主單位提供準(zhǔn)確可靠的建筑物動態(tài)沉降數(shù)據(jù)，以便能及時掌握變形情況，使各方能及時分析原因，采取措施，防止事故發(fā)生，確保工程質(zhì)量安全。

觀測時間：

對建筑進(jìn)行了第一次觀測工作，后續(xù)監(jiān)測時間根據(jù)廠房沉降情況擬定為：每半個月為一次，總計沉降監(jiān)測次數(shù)為24次。當(dāng)建筑物出現(xiàn)下沉、上浮，不均勻沉降比較嚴(yán)重，或裂縫發(fā)展迅速，應(yīng)每日或數(shù)日連續(xù)觀測。

橋梁、隧道及市政工程（道路）檢測及監(jiān)測：

橋梁檢測就是要根據(jù)實際情況對橋梁進(jìn)行評估，因此前期的主要工作就是從既有的現(xiàn)狀與特性著手，對要檢測的實體有一個總體把握，并且明確后面工作的方向，這就是調(diào)查與檢算。1.新建橋梁竣工驗收檢測及荷載試驗 2.既有橋梁技術(shù)狀況評估及承載力評定 3.橋梁施工監(jiān)測與運營監(jiān)測 4.隧道現(xiàn)場施工監(jiān)控量測 5.隧道地質(zhì)檢測及超前預(yù)報 6.隧道結(jié)構(gòu)及病害檢測 7.車行下穿道及人行地通道安全性檢測 8.涵洞結(jié)構(gòu)及病害檢測 9.地鐵結(jié)構(gòu)檢測與評定 10.邊坡結(jié)構(gòu)檢測與評定

房屋檢測鑒定

建筑門窗及既有幕墻安全性檢測：

幕墻存在的主要問題,分析影響安全的主要因素,分別從玻璃種類和類別鑒別、硅酮結(jié)構(gòu)密封膠物理性能及老化情況分析、幕墻主要受力框架和連接件性能檢測,建立既有建筑玻璃幕墻安全性能檢測評估方法.

建筑幕墻安全可靠性的各項性能檢測,玻璃幕墻安全性能檢測評估包括以下幾點內(nèi)容：1.玻璃幕墻材料的檢測 2.玻璃幕墻的結(jié)構(gòu)承載力驗算 3.玻璃幕墻結(jié)構(gòu)和構(gòu)造的檢測 一般有以下情況之一的玻璃幕墻應(yīng)進(jìn)行安全性能檢測評估： 1.未按照玻璃幕墻規(guī)范設(shè)計、施工和驗收 2.工程技術(shù)資料、質(zhì)量保證資料不齊全 3.停建玻璃幕墻工程復(fù)工前 4.當(dāng)遭遇地震、火災(zāi)，或強風(fēng)襲擊后出現(xiàn)幕墻損壞情況 5.發(fā)生幕墻玻璃破碎、開啟部分墜落或構(gòu)件損壞等情況 6.玻璃幕墻使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，業(yè)主要求進(jìn)行評估

建筑及區(qū)域環(huán)境振動（振動測試）：

振動試驗是指評定產(chǎn)品在預(yù)期的使用環(huán)境中抗振能力而對受振動的實物或模型進(jìn)行的試驗。根據(jù)施加的振動載荷的類型把振動試驗分為正弦振動試驗和隨機振動試 驗兩種。正弦振動試驗包括定額振動試驗和掃描正弦振動試驗。掃描振動試驗要求振動頻率按一定規(guī)律變化，如線性變化或指數(shù)規(guī)律變化。振動試驗設(shè)備分為加載設(shè) 備和控制設(shè)備兩部分。加載設(shè)備有機械式振動臺、電磁式振動臺和電液式振動臺。電磁式振動臺是目前使用最廣泛的一種加載設(shè)備。振動控制試驗用來產(chǎn)生振動信號 和控制振動量級的大小。振動控制設(shè)備應(yīng)具備正弦振動控制功能和隨機振動控制功能。振動試驗主要是環(huán)境模擬，試驗參數(shù)為頻率范圍、振動幅值和試驗持續(xù)時間。 振動對產(chǎn)品的影響有：結(jié)構(gòu)損壞，如結(jié)構(gòu)變形、產(chǎn)品裂紋或斷裂；產(chǎn)品功能失效或性能超差，如接觸不良、繼電器誤動作等，這種破壞不屬于永久性破壞，因為一旦 振動減小或停止，工作就能恢復(fù)正常；工藝性破壞，如螺釘或連接件松動、脫焊。從振動試驗技術(shù)發(fā)展趨勢看，將采用多點控制技術(shù)、多臺聯(lián)合激動技術(shù)。

建筑聲學(xué)（噪聲監(jiān)測）：

噪聲通常指任意的隨機干擾。熱噪聲又稱白噪聲或約翰遜噪聲，是由處在一定溫度下的各種物質(zhì)內(nèi)部微粒作無規(guī)律的隨機熱運動而產(chǎn)生的，常用統(tǒng)計數(shù)學(xué)的方法進(jìn)行研究。熱噪聲普遍存在于電子元件、器件、網(wǎng)絡(luò)和系統(tǒng)中，因此噪聲測量主要指電子元件和器件、網(wǎng)絡(luò)和系統(tǒng)的熱噪聲和特性的測量。噪聲監(jiān)測是對干擾人們學(xué)習(xí)、工作和生活的聲音及其聲源進(jìn)行的監(jiān)測活動。其中包括：城市各功能區(qū)噪聲監(jiān)測、道路交通噪聲監(jiān)測、區(qū)域環(huán)境噪聲監(jiān)測和噪聲源監(jiān)測等。噪聲監(jiān)測結(jié)果一般以A計權(quán)聲級表示，所用的主要儀器是聲級計和頻譜分析器。噪聲監(jiān)測的結(jié)果用于分析噪聲污染的現(xiàn)狀及變化趨勢，也為噪聲污染的規(guī)劃管理和綜合整治提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

環(huán)境監(jiān)測（空氣質(zhì)量檢測)：

隨著生活水平的不斷提高，人們對生活、工作環(huán)境的質(zhì)量日益重視。近年來，關(guān)于室內(nèi)環(huán)境空氣污染的投訴和新聞報道屢屢出現(xiàn)，如現(xiàn)代城事件、陳昊喉癌案、裝修誘發(fā)白血病報道等，這些事件反映出目前室內(nèi)環(huán)境空氣污染情況的嚴(yán)重性。根據(jù)相關(guān)單位近年來對北京地區(qū)室內(nèi)環(huán)境空氣污染的測試數(shù)據(jù)表明，目前室內(nèi)環(huán)境空氣中以化學(xué)性污染最為嚴(yán)重，主要有毒有害氣體是甲醛、苯及苯系物等揮發(fā)性有 機氣體及氨氣、氡氣。根據(jù)建筑物使用功能的不同，室內(nèi)環(huán)境空氣污染物的種類有所不同：在公共建筑中，氡氣污染很嚴(yán)重，尤以大理石裝飾的大堂為突出；辦公室 中，甲醛氣體污染嚴(yán)重，同時由于補充空氣新風(fēng)量不足而造成室內(nèi)空氣中二氧化碳污染嚴(yán)重；居室中，除甲醛氣體污染嚴(yán)重外，同時伴有非甲烷類揮發(fā)性有機氣體 （如：苯、甲苯、二甲苯、苯乙烯、二異氰酸甲苯脂等）；在局部建筑物中，因冬季施工而造成的氨氣污染也十分突出。

房屋檢測鑒定

施工相鄰影響房屋損傷檢測：

隨著以軌道交通為主的城市基礎(chǔ)設(shè)施全面開工建設(shè)，工程施工噪聲擾民、影響周邊交通的事件有所增加，周邊房屋受施工影響，沉降、開裂情況時有發(fā)生，工程周邊矛盾日益突出。 施工單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，在工程施工前及時委托上海市有資質(zhì)的房屋質(zhì)量檢測單位進(jìn)行房屋檢測工作，房屋檢測單位也可由建設(shè)單位和周邊居民協(xié)商確定。檢測費用由施 工單位在工程措施費用中列支。 房屋檢測范圍以深基坑施工深度為主要依據(jù)，對一般建筑物，應(yīng)不小于2倍基坑深度；對于文物建筑和優(yōu)秀歷史建筑，應(yīng)不小于50米。具體檢測范圍可根據(jù)工程保護(hù)和設(shè)計要求確定。 （一）.房屋檢測單位的職責(zé)及工作內(nèi)容 1）房屋質(zhì)量檢測單位應(yīng)依照國家和地方相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，客觀、公正地做好房屋質(zhì)量檢測工作。 2）通過資料調(diào)查、現(xiàn)場調(diào)查檢測等方式了解被檢測房屋的基本結(jié)構(gòu)情況和基礎(chǔ)形式，了解被檢測房屋的使用及改擴建情況，為建設(shè)工程的設(shè)計、施工提供基礎(chǔ)資料。 3）現(xiàn)場檢測和記錄房屋及其附屬設(shè)施在施工前的完損狀況。以文字、圖示、照片等方式詳細(xì)記錄完損狀況，作為建設(shè)工程施工后房屋完損狀況的對比依據(jù)。 4）測量房屋的棱線傾斜和水平高差等初始變形狀況，作為建設(shè)工程施工后房屋變形狀況的對比依據(jù)。 5）調(diào)查擬建工程與被檢測房屋的相對位置關(guān)系、施工方案、施工進(jìn)度、對周邊房屋的保護(hù)措施等，調(diào)查并分析被檢測房屋結(jié)構(gòu)的薄弱環(huán)節(jié)，提出施工中的注意事項，為優(yōu)化施工方案提供參考。 6）布置房屋沉降監(jiān)測點，在房屋關(guān)鍵部位布置裂縫監(jiān)測點，測量沉降與裂縫監(jiān)測點的初始值，并確定監(jiān)測頻率以及沉降、裂縫報警值等。 7）房屋的完損狀況應(yīng)進(jìn)行全面檢查，因受客觀條件限制，無法對住宅樓居民室內(nèi)進(jìn)行全面檢查時，檢查戶數(shù)不宜少于30%，且分布應(yīng)具有代表性。 8）施工前檢測單位提交的檢測報告應(yīng)告知被檢測房屋的業(yè)主，并需經(jīng)被檢測房屋的業(yè)主確認(rèn)。 所在區(qū)、街道、居委會、物業(yè)等相關(guān)單位應(yīng)做好居民的解釋和疏導(dǎo)工作，配合房屋質(zhì)量檢測工作順利展開，為現(xiàn)場檢測提供專人配合。物業(yè)公司積極配合向房屋檢測單位提供被檢測房屋的圖紙及維修記錄等相關(guān)資料。

建筑電氣施工質(zhì)量檢測及驗收：

檢測介紹：

了解被檢房屋電氣安裝工程施工質(zhì)量，委托進(jìn)行該項目的電氣進(jìn)行施工質(zhì)量驗收。

檢測內(nèi)容：

(1)資料的復(fù)核工作(2)變壓器、箱式變電所安裝檢查 (3)低壓電動機、電加熱器與電動執(zhí)行機構(gòu)檢查接線檢查 (4)裸母線、封閉母線、插接式母線安裝檢查 (5)電纜溝內(nèi)和電纜豎井內(nèi)電纜敷設(shè)檢查 (6)電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)檢查 (7)電線、電纜穿管和線槽敷線檢查 (8)槽板配線檢查 (9)電纜頭制作、接線和線路絕緣測試 (10)普通燈具安裝檢查 (11)開關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝檢查 (12)建筑物照明通電試運行測試 (13)避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè)檢查

建筑施工機具質(zhì)量檢測及驗收：

索具安全性檢測：

為確保平臺的使用安全，特進(jìn)行平臺索具安全性檢測。

索具安全性檢測內(nèi)容：

（1） 平臺及索具概況和使用情況調(diào)查；（2） 根據(jù)原設(shè)計圖紙，檢查復(fù)核平臺及索具實際尺寸和性能； （3） 現(xiàn)場檢測平臺構(gòu)件及具的表面涂層的完整性、腐蝕、開裂、變形等損壞情況； （4） 現(xiàn)場檢測平臺鋼結(jié)構(gòu)節(jié)點的焊縫或螺栓連接； （5） 現(xiàn)場檢測平臺索具腐蝕、磨損、斷絲、變形等損壞情況； （6） 整理平臺及索具檢測結(jié)論，提出合理化建議。

戶外廣告牌檢測：

隨著中國城市化的深入發(fā)展，對于城市的包裝也在不遺余力，同時戶外廣告的生存空間日 廣。城市建設(shè)規(guī)劃中，戶外廣告已成為其中一部分。現(xiàn)代化都市與五彩繽紛的戶外廣告也是密不可分的。設(shè)想一個沒有招牌、燈箱、條幅、霓虹燈等戶外廣告的城市，顯然 是孤寂的，沒有人情味的。戶外廣告在城市中占有的面積也愈來愈大，并且也逐漸開始向農(nóng)村滲透。與此同時，各種戶外廣告牌也越來越多的出現(xiàn)在街頭巷尾，而在長期的風(fēng)雨侵蝕下，由此造成的戶外廣告牌的連接部位腐蝕、構(gòu)件失穩(wěn)、主桿傾斜等問題也越來越多，如果不加以檢測修正，可能就會造成安全事故。所以，國家規(guī)范要求，廣告牌需要定期做檢測，特別在沿海城市，臺風(fēng)和強臺風(fēng)經(jīng)常光顧的地方，更加需要做好廣告牌的檢測工作。

房屋檢測鑒定

鐵塔及廣播電視塔安全性檢測：

隨著移動通信的迅猛發(fā)展，一座座高聳通信鐵塔已經(jīng)遍布在城市、鄉(xiāng)村等人口密集地區(qū)，通信鐵塔屬于高聳結(jié)構(gòu)物，受大風(fēng)、地震等自然災(zāi)害的影響非常大， 經(jīng)過長時間外界環(huán)境的洗禮，通信鐵塔不免會存在諸多的安全隱患，如何消除通信鐵塔的安全隱患，掌握每座通信鐵塔的安全狀況，保證人民生命財產(chǎn)安全，保證通 信暢通，顯得尤為重要。為能保證人民生命財產(chǎn)安全及社會和諧穩(wěn)定，通過鐵塔安全檢測，能盡早的發(fā)現(xiàn)鐵塔存在的各種問題，及時消除各種隱患問題，避免安全事 故的發(fā)生，保證通信鐵塔的安全使用，已經(jīng)勢在必行。

建筑外立面空鼓紅外檢測：

紅外熱像法檢測建筑外立面空鼓的主要原理通過紅外熱像成像反映外墻面正常部位與空鼓部位產(chǎn)生的溫度差，通過對溫度差的判定確定空鼓位置和范圍。當(dāng)外墻的表面溫度比主體溫度高，熱就從外墻表面?zhèn)鞯街黧w中，當(dāng)外墻的表面溫度更低時，熱就由里傳到外。如果墻體飾面材料有剝落，外墻和主體之間的熱傳導(dǎo)變小。因此，當(dāng)外墻表面從日照或外部升溫的空氣中吸收熱量時，有剝落層的部位溫度變化比正常情況大。通常，當(dāng)暴露在太陽光或升溫的空氣中時，外墻表面的溫度升高，剝落部位的溫度比正常部位的溫度高；相反，當(dāng)陽光減弱或氣溫降低，外墻表面溫度下降時，剝落部位的溫度比正常部位的溫度低。由于空氣的熱導(dǎo)遠(yuǎn)低于瓷磚、磚、混凝土等建筑材料，因此當(dāng)熱流從表面進(jìn)入建筑物飾面層時，即會在“空鼓”等缺陷部位受到空氣阻擋發(fā)生“熱堆積”，使該處的紅外熱像呈“熱斑”等特征。由紅外熱像“熱斑”出現(xiàn)的部位、持續(xù)時間等特征推知存在飾面磚粘結(jié)質(zhì)量的區(qū)域范圍。

建筑滲水檢測：

檢測目的：

為了解該房屋滲水情況，特委托對滲水位置滲水情況進(jìn)行專項檢測。

檢測內(nèi)容：1、對房屋滲水情況進(jìn)行檢測，并以文字、照片、圖示等方式記錄。 2、綜合以上現(xiàn)場檢測和資料整理，找到房屋的滲水位置及分析滲水原因。 3、出具房屋滲水專項檢測報告，針對房屋存在的問題，提出相應(yīng)的處理建議。

軌道施工質(zhì)量監(jiān)測：

檢測目的：

了解該拖曳水池實驗室軌道系統(tǒng)的直線度、水平度、平行度及粗糙度等當(dāng)前的軌道安裝實際狀況，特委托對上述軌道系統(tǒng)進(jìn)行檢測。由于拖車停泊在軌道西側(cè)，不能移動，遮擋了軌道一小部分測量點的視線，故本次未對拖車占用軌道及遮擋軌道的監(jiān)測點進(jìn)行測量。

檢測內(nèi)容：

（1）拖曳水池軌道系統(tǒng)概況調(diào)查；（2）軌道系統(tǒng)直線度檢測； （3）軌道系統(tǒng)水平度檢測； （4）軌道系統(tǒng)平行度檢測； （5）軌道系統(tǒng)粗糙度檢測； （6）根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果，給出多功能拖曳水池軌道系統(tǒng)的當(dāng)前安裝實際狀況，出具檢測報告書。

房屋檢測鑒定

移動房屋質(zhì)量檢測

檢測目的：

委托方為保證該廁所的抗震等級不低于8級及抗風(fēng)能力不低于12級，按照委托方提供的設(shè)計圖紙和現(xiàn)行規(guī)范要求我房屋質(zhì)量檢測站對移動環(huán)保公共衛(wèi)生間（公廁）上部主體結(jié)構(gòu)抗風(fēng)、抗震性能進(jìn)行鑒定評估。

檢測內(nèi)容：（1）建筑、結(jié)構(gòu)復(fù)核 根據(jù)委托方提供的該建筑物的建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙等資料進(jìn)行現(xiàn)場軸網(wǎng)尺寸、構(gòu)件尺寸等復(fù)核，對于建筑結(jié)構(gòu)的布置、建筑構(gòu)造可能有別于原始圖紙的進(jìn)行現(xiàn)場測繪。 （2）結(jié)構(gòu)損傷狀況的檢測 結(jié)構(gòu)檢查是否有裂縫、變形以及局部損傷情況，用文字、照片等形式記錄下來。并對該結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)的破損現(xiàn)象進(jìn)行分析，查出破損的結(jié)構(gòu)構(gòu)件的位置、程度及原因。 （3）結(jié)構(gòu)承載力分析 不考慮基礎(chǔ)做法情況下，根據(jù)委托方提供的相關(guān)資料及所檢測SNHB系列移動環(huán)保公共衛(wèi)生間（公廁）成品現(xiàn)狀，結(jié)合現(xiàn)場檢測數(shù)據(jù)，綜合分析所檢SNHB系列移動環(huán)保公共衛(wèi)生間（公廁）成品上部主體結(jié)構(gòu)在正常使用情況的承載力狀況及上部主體結(jié)構(gòu)抗風(fēng)、抗震性能。

貨架安全性檢測：

檢測目的：

根據(jù)客戶的要求， 對迪卡儂東莞倉庫貨架進(jìn)行了試驗性測量和安全檢查工作。

檢測內(nèi)容：

1）貨架通道寬度；2) 貨架支撐完整性檢驗； 3）貨架垂直度偏移量檢驗； 4）貨架橫梁水平形變檢查； 5）所有貨架被撞點檢查及分級； 6）安全栓的檢查； 7）地面沉降、水平平面檢查。

建筑消防檢測：

業(yè)務(wù)內(nèi)容：1、消防設(shè)施檢測：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、機械防排煙系統(tǒng)等 各種自動消防設(shè)施的新建工程、改擴建工程的竣工檢測和重點防火單位消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的年度檢測，以及消防設(shè)施管理轉(zhuǎn)移中的第三方檢測。公司開展檢測業(yè)務(wù)的 依據(jù)是國家建筑設(shè)計防火規(guī)范及各種消防設(shè)施施工及驗收規(guī)范。

2、 電氣防火檢測：配電箱（柜），配電線路，變壓器，以及各種電氣設(shè)備。（使用現(xiàn)代高科技儀器設(shè)備，如采用紅外測溫儀測溫、紅外熱像儀拍熱譜圖以及采用超聲探 測儀測量異常高溫、火花放電等現(xiàn)象及使用常規(guī)電工儀器、儀表如，電壓表、電流表、驗電器、接地電阻測試儀、真有效值電流表等，對運行中的電氣設(shè)施的各項運 行參數(shù)進(jìn)行測量，并運用直觀方法，對照國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范，對運行中的高低壓電氣設(shè)施的安裝、使用、維護(hù)、和保養(yǎng)等情況進(jìn)行電氣防火安全檢測。

建筑避雷檢測：

雷電放電電壓高、時間短，整個過程伴隨多種物理效應(yīng),如:靜電感應(yīng)、高溫高熱、電磁輻射、光輻射等,這些物理效應(yīng)的共同作用已嚴(yán)重危害室內(nèi)弱電設(shè)備的安全運行,甚至危及工作人員的安全。雷電檢測是防雷技術(shù)服務(wù)工作中的一項最基本內(nèi)容，確定一個建筑物防雷裝置是否合格，很大程度上取決于所用檢測方法的正確性和檢測數(shù)據(jù)的可靠性，這就要求檢測方法必須要正確、檢測數(shù)據(jù)必須要可靠。也唯有如此，才能樹立防雷檢測工作的專業(yè)性和權(quán)威性。2008年10月1日實施的《建筑物防雷裝置檢測技術(shù)規(guī)范》全面系統(tǒng)地規(guī)定了建筑物防雷裝置檢測工作技術(shù)要求和工作流程,標(biāo)準(zhǔn)的制定與實施將更好地規(guī)范建筑物防雷裝置檢測,提高我國雷電災(zāi)害防御能力。但實際情況千差萬別，不能一概而論。下面結(jié)合筆者工作經(jīng)驗，就防雷檢測技術(shù)與方法與大家進(jìn)行交流和分享。

房屋檢測鑒定

以上就是關(guān)于房屋檢測鑒定的內(nèi)容介紹，更多關(guān)于房屋檢測、房屋鑒定、結(jié)構(gòu)安全檢測的信息也可以多多關(guān)注，感謝支持