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房屋安不安全誰說了算?

2019-07-15 11:59:20 tongfengjiance

  房屋是否安全既不是房屋所有者也不是管理部門確定的,而應(yīng)由房屋安全評估機構(gòu)的評估報告確定。房屋安全鑒定報告是有關(guān)行政管理部門實施行政許可或者處罰,采取措施控制危房,確定法律責任的必要技術(shù)要求之一。

  房子檢查

  如果房屋未被識別或被認定為不符合房屋的安全條件,在任何情況下都不得將房屋用作營業(yè)場所?

  包括以下方案:

  房屋的基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)有明顯的下沉,裂縫,變形和腐蝕;

  房子將繼續(xù)在設(shè)計壽命之外使用;

  自然災(zāi)害以及爆炸,火災(zāi)等會對房屋的主要結(jié)構(gòu)造成損害;

  拆除主體或承重結(jié)構(gòu),改變房屋的功能或顯著增加房屋的負荷是必要的;

  其他可能危及房屋安全并需要識別的情況。

  當房屋超過設(shè)計壽命需要連續(xù)使用時,房主必須委托房屋安全鑒定嗎?

  答:所有房屋都受到一定年限內(nèi)可能發(fā)生的最大負荷(如地震荷載,風荷載,地面上的活荷載等),如普通建筑物根據(jù)最大可能載荷進行考慮。 50年)和建筑材料。如果設(shè)計和建造房屋的性能,如果在使用設(shè)計后房屋繼續(xù)使用,最大可能的最大載荷將相應(yīng)增加,并且承重結(jié)構(gòu)也將具有不同程度的損壞和老化,需要安全的房屋現(xiàn)狀。合格,然后決定是否可以繼續(xù)使用房屋,或者是否需要進行維修或加固,然后再繼續(xù)使用以確保安全。

  當房屋的基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)有明顯的下沉,裂縫,變形和腐蝕時,房屋負責人為什么要委托房屋安全鑒定?

  答:房屋出現(xiàn)地基基礎(chǔ),主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉,裂縫,變形,腐蝕等現(xiàn)象的,說明房屋安全隱患,如基礎(chǔ)出現(xiàn)損壞,或受到外界的影響基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻下沉,引起上部結(jié)構(gòu)和墻體開裂等。為保證房屋的安全,分析房屋損壞的原因,房屋責任人應(yīng)當及時委托原設(shè)計單位或者房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定。

    什么情況下,房屋安全責任人應(yīng)當及時委托房屋安全鑒定單位進行鑒定?

    答:當房屋有下列情形之一的,房屋安全鑒定人應(yīng)當及時委托房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定:

     房屋地基基礎(chǔ),主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉,裂縫,變形,腐蝕等現(xiàn)象的;

     房屋超過設(shè)計使用年限需繼續(xù)使用的:

     自然災(zāi)害以及爆炸,火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;