當(dāng)房屋經(jīng)鑒定不滿足現(xiàn)有的設(shè)計(jì)規(guī)范時(shí)應(yīng)進(jìn)行加固施工。不同的建筑類型有不同的加固施工方法，對(duì)于同一類型的建筑當(dāng)其結(jié)構(gòu)缺陷不同時(shí)對(duì)應(yīng)的加固施工方法也不同。下面將對(duì)砌體房屋和鋼筋混凝土房屋兩種類型的房屋常用的加固施工方法進(jìn)行闡述。

1.     砌體結(jié)構(gòu)房屋

對(duì)砌體房屋的加固施工包括不滿足抗震承載力的情況、整體性不滿足要求的情況以及對(duì)房屋中的薄弱易倒塌部位的加固。

（1） 房屋的抗震承載力不滿足

當(dāng)房屋的抗震承載力不滿足要求時(shí)常用的加固方法有：拆砌或增設(shè)抗震墻、修補(bǔ)和灌漿、面層或板墻加固、外加柱加固、包角或鑲邊加固、支撐或支架加固。

（2） 房屋的整體性不滿足

房屋的整體性不滿足要求時(shí)，應(yīng)選擇下列加固方法:

①當(dāng)墻體布置在平面內(nèi)不閉合時(shí)，可增設(shè)墻段或在開口處增設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土框形成閉合。

②當(dāng)縱橫墻連接較差時(shí)，可采用鋼拉桿、長(zhǎng)錨桿、外加柱或外加圈梁等加固。

③樓、屋蓋構(gòu)件支承長(zhǎng)度不滿足要求時(shí)，可增設(shè)托梁或采取增強(qiáng)樓、屋蓋整體性等的措施;對(duì)腐蝕變質(zhì)的構(gòu)件應(yīng)更換;對(duì)無下弦的人字屋架應(yīng)增設(shè)下弦拉桿。

④當(dāng)構(gòu)造柱或芯柱設(shè)置不符合鑒定要求時(shí)，應(yīng)增設(shè)外加柱;當(dāng)墻體采用雙面鋼筋網(wǎng)砂漿面層或鋼筋混凝土板墻加固，且在墻體交接處增設(shè)相互可靠拉結(jié)的配筋加強(qiáng)帶時(shí)，可不另設(shè)構(gòu)造柱。

⑤當(dāng)圈梁設(shè)置不符合鑒定要求時(shí)，應(yīng)增設(shè)圈梁;外墻圈梁宜采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土，內(nèi)墻梁可用鋼拉桿或在進(jìn)深梁端加錨桿代替，當(dāng)采用雙面鋼筋網(wǎng)砂漿面層或鋼筋混凝土板墻加固，且在上下兩端增設(shè)配筋加強(qiáng)帶時(shí)，可不另設(shè)圈梁。

⑥當(dāng)預(yù)制樓、屋蓋不滿足抗震鑒定要求時(shí)，可增設(shè)鋼筋混凝土現(xiàn)澆層或增設(shè)托梁加固樓、屋蓋。

（3）對(duì)房屋中易倒塌的部位，宜選擇下列加固方法:

①窗間墻寬度過小或抗震能力不滿足要求時(shí)，可增設(shè)鋼筋混凝土窗框或采用鋼筋網(wǎng)砂漿面層、板墻等加固。

②支承大梁等的墻段抗震能力不滿足要求時(shí)，可增設(shè)砌體柱、組合柱、鋼筋混凝土柱或采用鋼筋網(wǎng)砂漿面層、板墻加固。

③支承懸挑構(gòu)件的墻體不符合鑒定要求時(shí)，宜在懸挑構(gòu)件端部增設(shè)鋼筋混凝土柱或砌體組合柱加固，并對(duì)懸挑構(gòu)件進(jìn)行復(fù)核。

④隔墻無拉結(jié)或拉結(jié)不牢，可采用鑲邊、埋設(shè)鋼夾套、錨筋或鋼拉桿加固;當(dāng)隔墻過長(zhǎng)、過高時(shí)，可采用鋼筋網(wǎng)砂漿面層進(jìn)行加固。

⑤出屋面的樓梯間、電梯間和水箱間不符合鑒定要求時(shí)，可采用面層或外加柱加固，其上部應(yīng)與屋蓋構(gòu)件有可靠連接，下部應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)的加固措施相連。

⑥出屋面的煙鹵、無拉結(jié)女兒墻、門臉等超過規(guī)定的高度時(shí)，宜拆除、降低高度或采用型鋼、鋼拉桿加固。

⑦懸挑構(gòu)件的錨固長(zhǎng)度不滿足要求時(shí)，可加拉桿或采取減少懸挑長(zhǎng)度的措施。

（4） 當(dāng)具有明顯扭轉(zhuǎn)效應(yīng)的多層砌體房屋抗震能力不滿足要求時(shí)，可優(yōu)先在薄弱部位增砌磚墻或現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻，或在原墻加面層;也可采取分割平面單元，減少扭轉(zhuǎn)效應(yīng)的措施。

（5） 現(xiàn)有的空斗墻房屋和普通黏土磚砌筑的墻厚不大于180mm的房屋需要繼續(xù)使用時(shí)，應(yīng)采用雙向鋼筋網(wǎng)砂漿面層或板墻加固。

2.鋼筋混凝土房屋

（1）鋼筋混凝土房屋的結(jié)構(gòu)體系和抗震承載力不滿足要求時(shí)，可選擇下列加固方法:

①單向框架應(yīng)加固，或改為雙向框架，或采取加強(qiáng)樓、屋蓋整體性且同時(shí)增設(shè)抗震墻、抗震支撐等抗側(cè)力構(gòu)件的措施。

②單跨框架不符合鑒定要求時(shí)，應(yīng)在不大于框架抗震墻結(jié)構(gòu)的抗震墻最大間距且不大于24m的間距內(nèi)增設(shè)抗震墻、翼墻、抗震支撐等抗側(cè)力構(gòu)件或?qū)?duì)應(yīng)軸線的單跨框架改為多跨框架。

③框架梁柱配筋不符合鑒定要求時(shí)，可采用鋼構(gòu)套、現(xiàn)澆鋼筋混凝土套或粘貼鋼板、碳纖維布、鋼絞線網(wǎng)-聚合物砂漿面層等加固。

④框架柱軸壓比不符合鑒定要求時(shí)，可采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土套等加固。

⑤房屋剛度較弱、明顯不均勻或有明顯的扭轉(zhuǎn)效應(yīng)時(shí)，可增設(shè)鋼筋混凝士抗震墻或翼墻加固，也可設(shè)置支撐加固。

⑥當(dāng)框架梁柱實(shí)際受彎承載力的關(guān)系不符合鑒定要求時(shí)，可采用鋼構(gòu)套、現(xiàn)澆鋼筋混凝土套或粘貼鋼板等加固框架柱;也可通過罕遇地震下的彈塑性變形驗(yàn)算確定對(duì)策。

⑦鋼筋混凝土抗震墻配筋不符合鑒定要求時(shí)，可加厚原有墻體或增設(shè)端柱、墻體等。

⑧當(dāng)樓梯構(gòu)件不符合鑒定要求時(shí)，可粘貼鋼板、碳纖維布、鋼絞線網(wǎng)-聚合物砂漿面層等加固。

(2)鋼筋混凝土構(gòu)件有局部損傷時(shí)，可采用細(xì)石混凝土修復(fù);出現(xiàn)裂縫時(shí)，可灌注水泥基灌漿料等補(bǔ)強(qiáng)。

(3)填充墻體與框架柱連接不符合鑒定要求時(shí)，可增設(shè)拉筋連接;填充墻體與框架梁連接不符合鑒定要求時(shí)，可在墻頂增設(shè)鋼夾套等與梁拉結(jié);樓梯間的填充墻不符合鑒定要求，可采用鋼筋網(wǎng)砂漿面層加固。