房子的功能是為人們提供溫暖舒適的家。使用房屋一段時間后，可能會有或多或少的問題。我們用肉眼可以看到的主要問題是：墻壁裂縫，漏水等。但是我們的肉眼也看不到許多問題。只邀請專業(yè)房屋鑒定。測試是了解結果的唯一方法。

　　1.住房評估的檢測技術有哪些？

　1.混凝土強度試驗：包括回彈法，超聲回彈綜合法，后載拔出法，巖心鉆法檢測混凝土抗壓強度技術。

　　2.鋼筋的無損檢測和混凝土的缺陷：包括混凝土結構中鋼筋的位置，鋼筋直徑，保護層厚度，混凝土內部缺陷（孔洞，非緊湊區(qū)域），裂縫檢測技術，等等

　　3，砌體結構工程現場檢測技術：包括回彈法，滲透法，現場軸壓法等砌筑砂漿抗壓強度檢測技術。

　　4，鋼結構檢測技術：鋼結構現場檢測，鋼構件結構性能試驗等。包括承載力，撓度，側彎試驗，焊縫尺寸，高強度螺栓扭矩系數，鋼板連接幅度反 - 滑動系數，內部缺陷檢測，超聲波無損檢測等。

　　5.結構試驗和試驗：預制和現澆混凝土構件和大跨度橋梁板的結構性能試驗。

　　6.建筑物變形觀測：基礎沉降觀測，建筑物傾斜觀測和裂縫觀測。

　　7.建筑材料檢驗：鋼材，水泥，混凝土外加劑，防水材料，保溫材料，化學分析，裝飾材料，預制構件，水暖管件，建筑門窗，裝飾磚粘接強度，新型墻體材料和建筑工程磚，瓦，石灰，沙子，石頭等材料，產品和部件的物理和化學性質都可以檢測到。

　　8.其他技術包括預應力鋼絞線的機械性能，預應力鋼絲的靜態(tài)錨固性能，各種類型螺栓的拉出試驗，螺栓拉出試驗和種植桿拉出試驗。