對房屋的安全性能進行鑒定，房屋的承載能力和完整性的整體評估是通過三個組成部分，子單元（工業(yè)建筑物作為結(jié)構(gòu)系統(tǒng)）和識別單元進行的。由于房屋的安全使用是房屋結(jié)構(gòu)的最基本要求，房屋結(jié)構(gòu)安全評估也是最常見的房屋評估類型。 2.房屋正常使用評價此類房屋評估的重點是是否影響用戶的正常使用，如裝修裝修工程，房屋圍護結(jié)構(gòu)損壞，漏水，空鼓，霉菌等，房子的地板不平整，室內(nèi)網(wǎng)高度偏差等問題。在調(diào)查中，重點是該現(xiàn)象對可用性的影響。 3，房屋裝修安全鑒定

　　在房屋整體或部分結(jié)構(gòu)發(fā)生變化或房屋使用變化的情況下，進行改造可行性和房屋整體狀況的特殊評估。識別的重點和難點是評估變化對原始結(jié)構(gòu)和新結(jié)果的影響。 4.房屋的部分（組件）識別這種類型的識別用于檢測和識別當(dāng)?shù)貐^(qū)域或部分。例如，房屋的混凝土梁，板，柱，墻和其他部件的損壞是破損，變形，暴露，破裂等。并且影響到房屋的整體安全。 5.房屋安全事故的緊急識別由于地震，火災(zāi)，爆炸等的影響，房屋的損壞要求評估人員根據(jù)現(xiàn)場的實際情況判斷房屋損壞的嚴重程度，以及結(jié)合相應(yīng)的測試項目。經(jīng)過檢查和分析，綜合考慮緊急情況對建筑結(jié)構(gòu)安全的影響，然后分析評估房屋是否可以安全使用。這種識別需要充分的準(zhǔn)備工作，可以隨時駐守，并有適當(dāng)?shù)膽?yīng)急救援計劃和補救措施。 6.危險的房屋和房屋損壞識別在參考規(guī)范中，《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99）通常適用于具有某些系統(tǒng)的房屋，但不合理的材料，如舊磚和木屋；《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》非標(biāo)準(zhǔn)房屋，不規(guī)則且不構(gòu)成系統(tǒng)。因此，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實際情況合理選擇標(biāo)準(zhǔn)化和識別方法。 7.周圍建筑物的安全影響評估新建筑的施工過程可能會影響周邊地區(qū)的現(xiàn)有房屋。在施工期間，將動態(tài)觀察周圍的房屋，并將證據(jù)保存作為關(guān)鍵點的特殊評價。這類住房安全評估一般分為三個階段，即初步調(diào)查和識別（施工前房屋安全評估），分階段安全評估（施工期間房屋安全評估）和最終安全評估（項目施工后），一般基坑施工為正負零）。根據(jù)施工計劃實時跟蹤識別和檢查