長租公寓是租賃市場中的一個新興力量，也是產(chǎn)業(yè)趨勢中處于風(fēng)口上的市場。粗略估計，中國的租賃市場規(guī)模超過萬億，潛在空間巨大,因此,長租公寓的安全問題也應(yīng)引起足夠的重視。那么，長租公寓的安全鑒定是如何開展的呢？

1.長租公寓檢測內(nèi)容和范圍

（1）房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況和使用情況調(diào)查；

（2）對房屋公寓范圍的建筑及結(jié)構(gòu)進(jìn)行測繪；

（3）對房屋公寓范圍損傷狀況檢測；

（4）房屋公寓范圍主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料的現(xiàn)有強(qiáng)度等級測定；

（5）房屋整體傾斜、不均勻沉降現(xiàn)狀等變形情況的測量；

（6）根據(jù)現(xiàn)場檢測情況和荷載布置情況，對房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行承載力驗算分析；

（7）在現(xiàn)場檢測和計算分析的基礎(chǔ)上，對房屋公寓范圍主體結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行評定；

（8）針對評估結(jié)果，提出合理化維修、加固建議。

2.長租公寓檢測鑒定依據(jù)和參考資料

（1）國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2004）

（2）國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-2016)

（3）國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011）

（4）國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T152-2008）

（5）國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ8-2016）

（6）國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）

（7）國家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50010-2010）（2015年版）

（8）國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015）

（9）國家標(biāo)準(zhǔn)《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB 50017-2003）

（10）上海市工程建設(shè)規(guī)范《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》(DG/TJ08-79-2008)

（11）其它技術(shù)資料

3.主要檢測儀器

（1）鋼卷尺

（2）激光測距儀

（3）全站儀

（4）游標(biāo)卡尺

（5）混凝土回彈儀

4.具體檢測內(nèi)容

（1）房屋建筑結(jié)構(gòu)概況

（2）混凝土強(qiáng)度檢測

（3）構(gòu)件配筋檢測

（4）房屋損傷情況調(diào)查

（5）傾斜測量