在房屋未交付使用前可以找建設(shè)部門的質(zhì)檢站，房屋交付使用后一年內(nèi)可以找正規(guī)資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。 １、房屋質(zhì)量鑒定要找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門，比如建設(shè)局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)中心以及專業(yè)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)。 ２、開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房屋在建筑材料、設(shè)備使用或施工操作規(guī)程上達(dá)不到法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是目前最常見(jiàn)也最容易引發(fā)糾紛的問(wèn)題。 ３、房屋買受人購(gòu)買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，且該

（1）房屋檢測(cè)內(nèi)容　　1.安全評(píng)估。結(jié)合使用壽命和其他因素，確定幼兒園學(xué)校建筑結(jié)構(gòu)的安全隱患?！　?.地震識(shí)別。根據(jù)地震部門發(fā)布區(qū)域的基本地震烈度，確定幼兒園校舍的設(shè)計(jì)和質(zhì)量是否符合《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》和相關(guān)抗震設(shè)計(jì)規(guī)范?！　?.抗洪水和防洪識(shí)別。根據(jù)水利部門公布的防洪情況，確定每所幼兒園學(xué)校的設(shè)計(jì)和質(zhì)量是否符合《防洪標(biāo)準(zhǔn)》和《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)范?！　?，抗風(fēng)

　　1，常見(jiàn)的檢測(cè)類型　　損傷檢測(cè)，質(zhì)量檢驗(yàn)，安全檢查，地震識(shí)別等類型?！　?，測(cè)試內(nèi)容　　2.1損傷檢測(cè)：　　繪圖測(cè)量，建筑歷史調(diào)查，沉降，傾斜，垂直度（鋼結(jié)構(gòu)），損壞拍攝?！　?.2質(zhì)量檢驗(yàn)：　　砌體結(jié)構(gòu)：拉伸測(cè)量，建筑歷史調(diào)查，沉降，傾斜，損傷攝影，承重構(gòu)件的強(qiáng)度測(cè)量（磚強(qiáng)度測(cè)試，砂漿強(qiáng)度測(cè)試）；　　鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：繪圖測(cè)量，建筑歷史調(diào)查，沉降，傾斜，損壞照片記錄，混凝土材料強(qiáng)度測(cè)試（梁和柱

　1.承重墻的拆除和承重墻的開(kāi)洞　　許多房主和朋友將通過(guò)在裝修期間移除室內(nèi)墻壁或在墻壁上打開(kāi)孔來(lái)擴(kuò)展室內(nèi)空間。這種行為往往帶來(lái)非常嚴(yán)重的安全隱患，因?yàn)槟銦o(wú)法區(qū)分墻壁。類型可能會(huì)破壞承重墻?！　〕兄貕χ傅氖侵畏课萆蠈迂?fù)荷的墻壁。承重墻為房屋提供了剛性，承重墻中的剪力墻更能抵抗建筑結(jié)構(gòu)中的水平載荷，從而破壞了承重墻的性能。這很危險(xiǎn)！不允許隨意拆除和修改房屋。如果在更換房屋之前需要更換換孔，或者如果不

　首先，外壁的損傷檢測(cè)　　外壁的損傷檢測(cè)內(nèi)容應(yīng)包括外壁體的損傷檢測(cè)，面層的損傷檢測(cè)以及腳的損傷檢測(cè)?！　⊥獗谕獗诘膿p傷檢測(cè)內(nèi)容應(yīng)包括檢測(cè)墻體傾斜度，主墻體裂縫，以及砌筑砂漿松動(dòng)程度的檢測(cè)?！　∧z合板層的損傷檢測(cè)內(nèi)容應(yīng)包括檢測(cè)膠合板層的粘合缺陷，膠合板層的空洞，剝離，裂縫和滲水條件的檢測(cè)，以及檢測(cè)水的程度。接縫砂漿松動(dòng)?！　∽悴康膿p傷檢測(cè)應(yīng)包括檢測(cè)足部的裂縫和侵蝕?！　≡跈z測(cè)傾斜拱形凸起時(shí)，應(yīng)確定傾

1，收集建筑物檢驗(yàn)報(bào)告，施工及竣工驗(yàn)收的相關(guān)原材料；當(dāng)數(shù)據(jù)不完整時(shí)，應(yīng)根據(jù)評(píng)估的需要進(jìn)行補(bǔ)充。　　2.調(diào)查建筑物狀態(tài)與原始數(shù)據(jù)，施工質(zhì)量和維護(hù)狀態(tài)的符合程度，并找出相關(guān)的非地震缺陷。　　3.根據(jù)各種建筑結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)，結(jié)構(gòu)布置，結(jié)構(gòu)和抗震承載力，采用相應(yīng)的逐步識(shí)別方法對(duì)綜合抗震能力進(jìn)行分析?！　?.評(píng)估現(xiàn)有建筑物的整體抗震性能。對(duì)于符合地震識(shí)別要求的建筑物，應(yīng)說(shuō)明以下使用年限，并對(duì)不符合地震識(shí)別要求的